Barclays anunció recientemente el lanzamiento de un nuevo índice de bienes inmuebles invertible, diseñado conjuntamente con el profesor de economía Robert Shiller. El índice de valor Shiller Barclays US REIT busca identificar REITs (fondos de inversión inmobiliaria) estadounidenses infravalorados basándose en la experiencia inmobiliaria del profesor Shiller y la capacidad de índice de Barclays.
El Índice Shiller Barclays US REIT tiene como objetivo proporcionar una alternativa a los índices ponderados de capitalización de mercado, y ofrece una exposición mejorada a los mercados de bienes inmuebles mediante el seguimiento de la actuación de los REITs líquidos. El índice tiene como objetivo lograr un equilibrio entre la asignación de un mayor peso a los REITs identificados por la metodología del índice como más infravalorados, manteniendo al mismo tiempo la liquidez, la negociabilidad y la diversificación.
Los REITs son vehículos de inversión en bienes inmuebles que están disponibles para muchos inversores y se negocian habitualmente en las principales bolsas de valores. Derivan la mayor parte de sus ingresos de la propiedad o la financiación de las propiedades en arrendamiento, como edificios de apartamentos, hoteles y centros comerciales. Los REITs han crecido en popularidad, principalmente debido a su exposición líquida a los mercados inmobiliarios, su rendimiento y la diversificación de los beneficios.
El profesor Robert Shiller comenta: “Los inversores a largo plazo deberían mantener una cartera ampliamente diversificada, reteniendo al mismo tiempo una inclinación de valor. Los activos inmobiliarios son una de las principales clases de activos que pertenecen a esa cartera. El equipo de Barclays y yo hemos trabajado arduamente para desarrollar un índice basado en el valor razonable, que permita a los inversores evaluar el mercado inmobiliario y acceder al mismo con este objetivo”.
Fabien Labouret, director global de Estrategias de Inversión EFS de Barclays, añade: “Estamos encantados de continuar nuestra colaboración con el profesor Shiller tras el éxito de los Índices Sectoriales Shiller Barclays CAPE. El profesor Shiller se ha ganado el reconocimiento mundial por su trabajo en la valoración de inversiones y recurrir a sus profundos conocimientos y experiencia ha sido extraordinariamente valioso en el desarrollo de este innovador índice REIT”.