Terrafina Fibra TERRA13, fideicomiso de inversión en bienes raíces, anunció este jueves que adquirirá un portafolio de propiedades industriales en México de Kimco Realty Corp y su socio American Industries por unos 600 millones de dólares, en una operación en la que la fibra mexicana ha estado asesorada por Prudential Real Estate Investors (PREI).
“La suma de estos activos contribuye a la diversificación del portafolio de Terrafina en términos de ubicación y arrendatarios”
El portafolio consiste en 87 propiedades con un total de 11 millones de pies cuadrados que son rentados por diversas empresas multinacionales. Las instalaciones son predominantemente para manufactura ligera de los sectores automotriz, aeroespacial y bienes de consumo.
“La suma de estos activos contribuye a la diversificación del portafolio de Terrafina en términos de ubicación y arrendatarios,” dijo Alberto Chretin, director general de Terrafina. “Y está perfectamente alineada con la estrategia de crecimiento del portafolio de Terrafina a través de adquisiciones como vehículo para consolidar activos industriales de calidad».
Con la adición de este portafolio, Terrafina llega a 233 propiedades con un total de más de 30 millones de pies cuadrados de espacio industrial, convirtiéndolo en el propietario más grande de activos industriales en México en función del área rentable bruta (ARB).
“Esta adquisición resalta la capacidad de Prudential Real Estate Investors para fomentar propiedades de calidad e integrarlas al portafolio de Terrafina,” dijo Alfonso Munk, director de PREI para América Latina. “La calidad de estas propiedades y la fortaleza del sector industrial en México hicieron esta transacción extremadamente atractiva».
El cierre de esta operación está sujeto a la aprobación de los accionistas. Terrafina, quien espera que esta transacción sea completada durante el tercer trimestre de 2013, pagará este portafolio a través de recursos de financiamiento existentes y el aprovechamiento de la deuda existente del portafolio.
