Los precios de la vivienda en Estados Unidos siguen al alza según el último Real House Price Index elaborado por First American Financial Corporation. Si la variación de marzo a abril fue del 0,5%, en lo que va de año, los precios han aumentado un 8,8% con respecto al año anterior.
Aún así, revelaron las cifras, los precios reales de la vivienda están un 32,1% por debajo del pico alcanzado en julio de 2006 y un 8,7% del nivel de precios visto en enero de 2000.
Los cinco mercados locales con el mayor incremento interanual en el índice de precios son:
- San José, California, con un 23,9%.
- Las Vegas, con un 18,2%.
- Jacksonville, Florida, con un 14,3%.
- Charlotte, Carolina del Norte, con un 14,1%.
- Seattle, con un 13,9%.
«No es sorprendente que los precios de la vivienda sin ajustar hayan aumentado tanto», explicó Mark Fleming, economista jefe de First American. «La demanda de real estate residencial, junto con una escasez de oferta a nivel nacional, ha llevado a un inventario históricamente ajustado de viviendas en venta. Esto provoca un rápido aumento de los precios de las casas. Sin embargo, las tendencias muestran que el aumento en el poder adquisitivo no está al mismo ritmo”.
Y es que el poder adquisitivo de los hogares, es decir la diferencia entre los cambios en los ingresos y los tipos de interés, disminuyó un 0,1% entre marzo y abril de este año, y disminuyó un 2,1% en base interanual.
«Los precios de la vivienda sin ajustar están un 9,2% por encima de los máximos marcados en en 2007, y han estado en alza desde finales de 2011, es decir durante casi siete años», añadió Fleming.