A principios de esta semana, la sociedad integrada por los desarrolladores Ugo Colombo y Diego Lowenstein han vendido a Riverwalk East Developments por 125 millones de dólares el único terreno frente al mar que ha salido al mercado en dowtown Miami y el área de Brickell en este nuevo ciclo inmobiliario tras la crisis de 2008, de acuerdo a Real Deal.
El terreno, de 1,25 acres de superficie, está ubicado en el 300 Biscayne Boulevard Way junto a EPIC Hotel & Residences en downtown Miami. La operación fue dirigida por CBRE Brokers y de acuerdo al registro corporativo estatal, la compañía compradora está ligada a la familia Coto, liderados por el empresario Alfredo Coto. Esta familia cuenta con la cadena de supermercados Coto en Argentina.
Asimismo, subrayar que Riverwalk East se impuso a otros grupos que aspiraban también a comprar uno de los pocos terrenos sin edificar que quedan frente al mar en la zona, de acuerdo a CBRE.
“Este ha sido realmente el primer sitio frente al mar en el centro de Miami o Brickell en llegar al mercado en este ciclo”, dijo Gerard Yetming de CBRE, quien explicó que el interés por el terreno fue muy variado, al encontrarse entre los interesados grupos de Asia, Nueva York, Europa y América del Sur.
Asimismo, desde CBRE explicaron que al final la puja quedó entre seis posibles compradores y que la del vencedor no fue precisamente la oferta más alta, pero que resultó ganadora por su capacidad de cierre y la rapidez en alcanzar un acuerdo sobre los términos de la operación. La operación se cerró en un plazo de 30 días.
Inicialmente este terreno iba a albergar una segunda fase de EPIC. Colombo y Lowenstein recibieron de la ciudad en 2004 un permiso de uso especial bajo el cual el propietario podría construir un edificio de 609 pies de altura y hasta un máximo de 596 viviendas. El nuevo propietario podrá pedir a la ciudad el cambio de zonificación, puesto que bajo el actual código de la ciudad, Miami 21 Code, podrían construirse hasta 1.250 departamentos, de acuerdo a CBRE.
DRA Advisors desembolsa 132 millones por una cartera de bienes raíces
Destacar también que hace unos días y también en el mercado de bienes raíces del condado de Miami Dade, muy activo en los últimos tiempos, se cerraron otras importantes operaciones como la llevada a cabo por un grupo vinculado a la firma de asesores neoyorquina DRA Advisors, con oficina en Miami, que ha pagado unos 132 millones de dólares por el edificio de oficinas Doral Concourse y cinco propiedades en Flager Station, un importante complejo de oficinas del sur de Florida, también de acuerdo a información de Real Deal.
Se trata de una cartera formada por los 240.000 pies cuadrados del inmueble Doral Concourse, así como cuatro edificios de oficinas y un inmueble comercial, sumando unos 500.000 pies cuadrados en total. DRA es un activo inversor del sur de Florida.
Recordar que la firma desembolsó 85 millones de dólares por un par de centros comerciales en Pembroke Pines, al sur de Miami, el pasado mes de mayo.
