La Junta de Gobernadores del Sistema de Reserva Federal, la Corporación Federal de Seguros de Depósitos y la Oficina del Contralor de la Moneda emitieron una regla final que aumenta el límite para las transacciones comerciales de bienes inmuebles que requieren una tasación. La cifra aumenta ahora de 250.000 dólares a 500.000 dólares.
Originalmente, las agencias propusieron elevar el umbral, que ha estado vigente desde 1994, a 400.000 dólares, pero determinaron que el nuevo umbral de 500.000 reducirá materialmente la carga regulatoria y el número de transacciones que requieren una tasación. Las agencias también determinaron que el aumento del umbral no representará una amenaza para la seguridad y la solidez de las instituciones financieras.
La regla final permite que las instituciones financieras usen una evaluación en lugar de una tasación para transacciones de real estate comercial. Las evaluaciones proporcionan una estimación del valor de mercado de los bienes inmuebles pignorados como garantía, pero no tienen que cumplir con los estándares uniformes de las prácticas profesionales del tasador y no requieren que los complete un tasador certificado o certificado por el estado.
La regla final responde, en parte, a preocupaciones que los representantes de la industria financiera plantearon que el nivel umbral actual no había seguido el ritmo de la apreciación de los precios en el mercado inmobiliario comercial en los 24 años desde que se estableció el umbral y sobre la carga regulatoria durante el crecimiento económico.