La firma internacional de bienes raíces Hines anunció este martes que a través de Hines Real Estate Investment Trust (Hines REIT) ha vendido a un fondo gestionado por Invesco Real Estate la emblemática Williams Tower, adquirida por Hines REIT en 2008 por 271.5 millones de dólares.
El edificio, de 64 plantas y 1,4 millones de pies cuadrados se encuentra rentada en un 95% a inquilinos como Williams, Hines, Rowan Companies, Quanta Services y Candence Bancorp. La torre, sede corporativa de Hines, ha sido gestionada por Hines desde hace tres décadas y lo seguirán siendo. El precio de la venta podría rondaría los 420 millones de dólares, según Real Estate Alert.
“Williams Tower es un edificio de clase mundial que ha sido una de las principales inversiones de Hines REIT. Es además una propiedad muy importante para la firma y para la ciudad de Houston. Ha sido una gran inversión que ha supuesto importantes flujos de caja y un retorno positivo”, manifestó el presidente y CEO de Hines REIT, Charles Hazen.
La silueta de la torre, que fue desarrollada originalmente por Hines en 1983 y diseñada por los arquitectos Philip Johnson y John Burgee, recuerda al estilo art deco. La torre cuenta con un faro giratorio de 7.000 watts en la zona superior del edificio que puede verse a kilómetros de distancia y que recrea a un virtual faro urbano. El edificio está conectado a través de un puente peatonal a la famosa Galleria, uno de los centros comerciales de Houston de mayor atracción turística.
Invesco Real Estate, establecido en 1983, gestiona 49.900 millones de dólares en inversiones en bienes raíces, que incluyen 29.800 millones en carteras directas de bienes raíces y 20.100 millones en valores inmobiliarios (a 31 de diciembre de 2012). Invesco Real Estate cuenta con más de 340 empleados en sus 17 oficinas en Estados Unidos, Europa y Asia.
Hines REIT es un trust público de inversión en bienes raíces patrocinado por Hines. Actualmente tiene intereses en 49 propiedades comerciales, que cuentan con 23.4 millones de pies cuadrados de espacio para rentar. Hines es una firma de inversión en bienes raíces y una empresa de gestión que ha venido invirtiendo en bienes raíces a través de adquisiciones, desarrollos, financiación, gestión de propiedades, alquileres y servicios durante más de 55 años. Cuenta con oficinas en 110 ciudades en 18 países y gestiona activos por aproximadamente 22.900 millones de dólares (a 31 de diciembre de 2011). Es uno de los grupos de bienes raíces más grandes del mundo.
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