Fibra Uno, el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces en México, informó este lunes que firmó un acuerdo para la adquisición de diez inmuebles por un valor de 3.796 millones de pesos (unos 296 millones de dólares) con generación estimada de ingresos anuales de 355 millones de pesos, informó la firma en un comunicado.
Las inversiones son:
- Un portafolio de ocho edificios para oficinas, de los cuales siete están ubicados en dos de los principales corredores de oficinas del DF, uno en Paseo de la Reforma y otro en la Avenida Insurgentes, así como uno más en la zona financiera de Guadalajara. Cuentan con una superficie rentable total de 78.982 metros cuadrados y una tasa de ocupación del 94%. El valor de los inmuebles y su generación estimada de ingresos anuales es de 2.303 y 195 millones de pesos, respectivamente.
- El Hotel Hilton Mexico City Reforma, ubicado en el centro histórico de la capital, frente la Alameda Central y a un costado del Palacio de Bellas Artes. El valor del inmueble y su generación estimada de ingresos anuales es de 1.163 y 120 millones de pesos, respectivamente; el inmueble tiene una deuda de 31 millones de dólares.
- Un centro comercial en desarrollo en el estado de Aguascalientes, anclado por una tienda Soriana y un complejo de cines, con un espacio rentable de 15.700 metros cuadrados. La inversión total estimada para el terreno y construcción, así como su generación estimada de ingresos anuales es de 330 y 40 millones de pesos, respectivamente.
«Estas inversiones refuerzan la estrategia de crecimiento de Fibra Uno y el compromiso de generación de valor que la empresa tiene con todos sus inversionistas. Mientras que la inversión en el centro comercial “es bajo un esquema muy similar al que recientemente inauguró Fibra Uno en Villahermosa -Tabasco- y que ha sido todo un éxito”, reza el comunicado.
Las adquisiciones, sujetas a la aprobación por parte de las autoridades, así como a la conclusión de las auditorías llevadas a cabo por Fibra Uno, serán pagadas con 2.633 millones de pesos en efectivo y el resto con CBFIs emitidos por la CNBV.