Una estrecha franja de tierra, elevada sobre el mar, constituye uno de los miradores más espectaculares de la costa uruguaya, a pocos kilómetros de Punta del Este, el balneario preferido de los ricos y famosos de Latinoamérica.
Este lugar privilegiado se llama Punta Ballena y una gran porción de terrenos vírgenes ha sido habilitada para la construcción, lo que constituye la novedad del año en el sector inmobiliario de lujo en Uruguay.
Un acuerdo entre herederos, seguido de la aprobación de las autoridades locales, habilita casi diez hectáreas de terreno para la construcción de edificios. La zona sur de Punta Ballena está pegada al célebre hotel/taller Casa Pueblo, construido por el artista Carlos Páez Vilaró.
Con el objetivo de proteger la vista panorámica que ofrece la zona, las construcciones autorizadas serán aterrazadas. Se calcula que podrían construirse 35 bloques de edificios.
Javier Sena, vicepresidente de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este y Maldonado, explicó a Funds Society que podrán construirse decenas de apartamentos de lujo en la zona: “todo depende del tipo de emprendimiento, pero si hablamos de apartamento de dos dormitorios podrían construirse más de 500 unidades. Si se hacen apartamentos grandes, teniendo en cuenta el segmento de lujo en el que nos encontramos, entonces lógicamente el volumen de unidades sería menor”.
La zona este de Punta Ballena viene registrando una intensa actividad inmobiliaria, con la construcción de decenas de apartamento aterrazados que miran al mar y al skyline de Punta del Este. En esa zona, el metro cuadrado alcanza los 6.000 dólares, pero según Javier Sena, en la zona sur que ahora se abre a la construcción, los valores podrían ser muy superiores.
Parte de los terrenos habilitados pertenecen a los herederos de Antonio Lussich, armador y escritor uruguayo. Pero el mayor propietario es el banquero argentino Delfín Ezequiel Carballo González, propietario del Banco Macro. El 80% de los valiosos terrenos estarían actualmente en poder de Carballo González.