Fibra Uno planea su tercera colocación, que se espera ronde unos 1.300 millones de dólares.
Considerando el hecho de que por motivos regulatorios las FIBRAS están obligadas a repartir al menos el 95% de sus utilidades, así como el apetito por esta clase de activo que hasta hace menos de dos años no existía, no es sorprendente ver como estos fideicomisos regresan a los mercados para continuar con su crecimiento.
En una conferencia de prensa, el presidente de la Bolsa Mexicana de Valores, Luis Téllez, comentó que en el pipeline de FIBRAs cuentan con el ‘follow-on’ de Fibra Uno, la colocación de la fibra hotelera FINN y “dos Fibras que están todavía bajo confidencialidad en la bolsa».
Por su parte, Pedro Aspe, presidente de Evercore Partners, consideró que en los próximos cinco años podrían entrar al sector hasta 20 Fibras más, mientras que Eduardo Cepeda, director general del grupo financiero JPMorgan, firma que se encarga del tramo internacional de la colocación, comentó que hay un gran apetito por este activo mexicano. Asimismo, Cepeda puntualizó además que los activos inmobiliarios en México tienen valoraciones menores a aquellas en países como Brasil o Colombia. Las expectativas de rendimiento son superiores a sus contrapartes de Estados Unidos, tal como sucede con los bonos actualmente.