Después de recaudar 245 millones de dólares de capital de tres de los principales fondos de pensiones estatales de Estados Unidos y un fondo de pensiones alemán, TH Real Estate – filial de Nuveen– ha cerrado CASA Partners VII, el séptimo de una serie de fondos multi-family housing.
Gracias al apalancamiento, explicó la firma en una nota de prensa, los compromisos de capital permitirán al fondo apuntar a una cartera de aproximadamente 400 millones de dólares.
El fondo se centra principalmente en viviendas de alquiler de Estados Unidos que tienen algún valor añadido y busca proporcionar a sus inversores buenos rendimientos con ingresos sostenibles altos.
En general, la plataforma de inversión multifamily de TH Real Estate sirve a numerosos fondos y mandatos y tiene bajo administración 32.000 unidades en activos urbanos de lujo, para trabajadores y para estudiantes, por un total de 10.000 millones de dólares.
«El interés de los inversores institucionales en la vivienda de alquiler en Estados Unidos sigue siendo fuerte, reflejando las oportunidades creadas por las actuales tendencias económicas y demográficas que afectan a este sector», explicó Jay Martha, responsable de multifamily investments en Estados Unidos de TH Real Estate. «Como uno de los mayores inversores multifamiliares del mundo, nuestras variadas estrategias de inversión en vivienda en Estados Unidos están diseñadas para satisfacer las amplias demandas de una gran y diversa oferta de inquilinos».
Las siete propiedades adquiridas para la cartera de CASA VII hasta la fecha son:
- The Nine on Shoreline, en Austin, Texas
- Waterstone Apartments, en Los Angeles, California
- Bristol Village, en Minneapolis, Minnesota
- The Pillars at Great Bridge, en Chesapeake, Virginia
- Ivy Hill, en Walnut Creek, California
- The Landings, en Coconut Creek, Florida
- Rancho Hills, en San Diego, California
«La estrategia de CASA adopta un enfoque integrado, combinando múltiples estrategias de inversión que potencian el valor con la financiación de bonos especiales de bajo costo para alcanzar sus metas», explicó Martha. «El equipo que maneja esta estrategia ha trabajado junto durante décadas, navegando con éxito en múltiples ciclos de mercado y estamos contentos de haber completado esta última ronda de financiación».
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