BCRM Group financiará los depósitos de garantía la adquisición de inmuebles en Estados Unidos. Ben Cohn y Randy Modell han fundado una startup, en respuesta a la demanda insatisfecha de capital, que, a diferencia del resto de operadores de la industria, ofrece a los compradores financiación inmediata para los depósitos de reserva de operaciones a precios razonables, lo que les permite acceder a operaciones que anteriormente quedaban fuera de su alcance.
Por lo general, los compradores de real estate arrancan con un periodo de reserva, durante el cual llevan a cabo la investigación adecuada antes de comprometerse a realizar una adquisición. Los vendedores habitualmente requieren un depósito de garantía de hasta un 10% del precio de la transacción antes de conceder al comprador un periodo de reserva –antes de la formalización de la operación- y retirar la propiedad del mercado. El objetivo de BCRM Group es facilitar la liquidez de dichos depósitos.
«Muchos empresarios se ven obligados a dejar pasar oportunidades de compra porque no tienen fondos disponibles para el depósito. Con nuestra plataforma, ahora tendrán la capacidad de comprometer las operaciones mientras reúnen el capital necesario», dice Modell.
Los emprendedores creen que el cliente de su plataforma responderá a diferentes perfiles: empresarios que inician su carrera en real estate; inversores experimentados, a los que se les puedan presentar varias oportunidades en simultaneo y cuya liquidez no les permita cerrar las operaciones; e inversores financieros.
Hasta ahora los fundadores han financiando el proyecto con recursos propios, pero contemplan el respaldo institucional y el crowdfunding como próximos pasos.