De acuerdo con analistas de Banamex, después de que el Gobierno Federal entregara el pasado domingo al Congreso el proyecto de la Reforma Fiscal y el Proyecto de Presupuestos de Egresos para 2014, la ausencia de noticias es una buena noticia para las FIBRAs de México.
En una publicación de la mesa de análisis, mencionaron que por el momento, “no creemos que las reformas fiscales propuestas muestren cambios sustanciales que hagan disminuir el atractivo de las FIBRAs como vehículo preferido para la consolidación de la propiedad inmobiliaria y la liquidez de las inversiones”.
Sobre las diversas partidas fiscales de bienes raíces -como la eliminación de la exención del IVA en la venta y alquiler de viviendas y de la deducción del interés en los hipotecas de viviendas. Así como el que se elimina la posibilidad de que las desarrolladoras deduzcan las compras de terrenos- Banamex considera que estas “también parecen benignas para las FIBRAs”.
Según el banco, las FIBRAs se seguirán considerando como ingresos de bienes raíces por lo que no sufrirán el impuesto de dividendos e incluso si el nuevo impuesto a las ganancias de capital se aplica las FIBRAs, “no existe una desventaja relativa frente al impacto a otras acciones, y las FIBRAs siguen disfrutando de una ventaja atractiva frente a la propiedad privada de bienes raíces a la hora de tomar utilidades”.